Главная
Кейсы
Комплексное smm-продвижение для застройщика

Комплексное SMM-продвижение для застройщика

Делимся опытом, как мы за короткий период привлекли новых подписчиков и втрое увеличили активность аудитории в соцсетях крупного застройщика СПб.

Выбранные площадки для ведения:

Комплексное SMM-продвижение для застройщика

Постановка задач

К марту 2025 года соцсети застройщика не показывали роста:

ВКонтакте почти не прибавлял подписчиков.
Telegram приводил только «холодный» дорогой трафик.
Instagram* медленно терял аудиторию.

Наша задача была изменить тренд и добиться роста без увеличения бюджета, даже в «низкий сезон» рынка недвижимости.

1 Этап: Разработка новой SMM стратегии

Мы основывали стратегию соцсетей на платформе бренда «Ленстройтрест — пространство для счастливой жизни». Для этого:

Провели анализ конкурентов и детально изучили целевую аудиторию.
Создали рубрикатор и контент-план, которые включали четыре основных типа контента: «экспертный», «жители», «продуктовый» и «продающий».

Цели по площадкам:

Telegram — создать сильное и активное комьюнити. Для этого больше использовали развлекательный и вовлекающий контент.
ВКонтакте — выступал как лендинг о застройщике. Здесь размещалась самая свежая информация, новости компании.

Главная идея: показать счастье от жизни в кварталах бренда через реальных жителей и экспертного подхода к продукту.

2 Этап: Создание новой рекламной механики

Отказались от широких охватов и запустили кампании на подписчиков и под события — это дало первую положительную динамику подписок.

В Telegram протестировали Ads по поисковым ключам «застройщик СПб» — быстрый трафик, но дорого; поэтому перераспределили бюджет на посевы в урбанистических каналах.

Главная идея: точечная реклама и посевы дают больше заинтересованных лидов и снижают стоимость привлечения.

3 Этап: Создание креативного контента

· Сделали серию контента ко дню рождения компании и делали упор на UGC-контент про жителей.

· Reels и вертикальные ролики набирали в 4–5 раз больше реакций, чем статичные посты.

· Реальные фотографии из жизни кварталов оказались эффективнее дизайнерских макетов.

Главная идея: реальные люди и эмоции вызывают больше доверия и отклика.

4 Этап: Внедрение ИИ-контента

Использовали Midjourney и DALL·E для создания полностью сгенерированных видео для сайта и обложек соцсетей. Также активно внедряли нейросети в создание контента, включая генерацию быстрых макетов фасадов. Это экономило до 30% времени дизайнеров и позволяло чаще экспериментировать. 